不動産投資 アパート物件管理業務の外注
どうも、トミーです。今回は、定期清掃や除草などの物件管理を管理会社以外に外注したので少し情報をまとめてみました。建物管理そもそも、不動産投資を行うにあたり、アパート・マンションの建物管理にはどういった項目があるのでしょうか？以下が主な物件管...
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不動産投資 初の賃貸用戸建の購入
こんにちは、トミーです。ブログ記事投稿時点で、アパ５棟、区分４つ、約３０世帯くらいの規模になりました。2018年に初めて区分マンションを買い不動産投資の世界に足を踏み入れてから、約５年で順調に拡大できています（序盤に購入した区分投資は正直失...
会計税務 物件の取得価額の計算方法【備忘】
どうもトミーです。帳簿付けの作業の合間に調べものがあったら備忘メモ的に記事に書き留めています。今回は土地建物以外の諸費用を取得価額に含めるか否か、についてです。原則として、その資産の購入代価とその資産を事業の用に供するために直接要した費用は...
会計税務 eLTAX利用準備
どうも、トミーです。電子申告に挑戦ということで、e-Taxに続きeLTAXも利用登録を行っていきます。一番時間のある年末年始は使えなかったり、夜帰宅してからだとやはりシステム利用時間外だったりと事業者に対して全く優しくないお国のシステムはク...
不動産投資 サラリーマンと不動産投資の両立
どうも、商社マン大家のトミーです。執筆時点でゼロ棟です（泣）。今回はサラリーマンと不動産投資の両立について思ったことを書いていきたいと思います。私は現在商社に勤務しており、おおよそ朝8時～夜9時くらいまでの休憩抜きで12時間程度働いています...
不動産投資 先輩投資家さんの新築見学会に参加してきました
どうも、トミーです。先日、「土地から新築一棟投資」を実践されている著名投資家のひーやんさんの3棟目APを見学させていただきました。ひーやんさんは土地探しから融資付け、設計事務所・工務店との折衝に至るまで、その超人的な行動力と企画力を以てすべ...